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北京规划
 
行政服务事项
3、建设项目规划条件(自有用地)
发布时间:2010-08-21 【字体:

        事项名称:建设项目规划条件(自有用地)

        事项类型:行政服务

        办理依据:
        《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》及相关法律、法规、规章的规定和城乡规划的要求。

        办理时限:20个工作日。
        遇特殊情况经批准可延长10个工作日(不含文件制作、颁发时间)。

审批流程
  申请—受理—审查决定—制证和送达许可内容变更程序

        受理形式:书面申请

        申报主体:依法取得国有土地使用权的单位

        受理条件:
        申请核发《建设项目规划条件(自有用地)》时,请提交以下材料:
        1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。
        2.申报单位出具加盖单位印章和法人签字或印章的《建设项目法人授权委托书》。
        3.用地权属或使用土地的有关证明文件:
        (1)《国有土地使用证》(含附图)复印件。
        (2)尚未取得《国有土地使用证》的项目,须提交项目《建设用地规划许可证》(含正本、附件及附图)复印件和下列之一的用地权属证明文件:
        ▲《建设用地批准书》或《国有土地划拨决定书》复印件; 
        ▲《国有土地使用权出让合同》复印件;
        ▲《国有土地使用权转让登记表》复印件; 
        (3)只有《房屋产权证》的,应附国土行政主管部门出具的使用土地的有关证明文件1份【中央单位及驻京部队为上级主管部门(国管局、中直管理局、总后勤部、武警总部等)出具的使用土地的证明文件】; 
        4.拟建项目性质、规模及有关情况的说明。
        5.拟建项目规划设计方案示意图(含主要经济技术指标,对有特殊要求的建设项目,建议提交平面图、立面图、剖面图)1份。
        6.申请对现状建筑进行加层的,须提交本建筑工程的原《建设工程规划许可证》(含正本、附件及附图)复印件,和原设计单位或具有资质设计单位出具的建筑结构基础证明文件(原件)1份。 
        7.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。
对位于市公共测绘产品(1/500或1/2000地形图;远郊地区可为1/1000或1/10000)覆盖范围内的建设项目,应提交市公共测绘产品地形图。对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域,可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图,并加盖测绘单位印章。
        8.机要项目须提交有关部门关于项目定密文件。
        9.其他法律、法规、规章规定的相关要求。

        受理地点:
        按照职责及工作权限,《建设项目规划条件(自有用地)》须到市固定资产投资审批大厅(地址:北京市宣武区枣林前街70号中环大厦)或项目所在地规划分局办理。

        对外接待时间:
        1.市固定资产投资审批大厅
        上午:09:00~12:00
        下午:13:30~17:30
        (遇法定节假日,按市政府办公厅调整工作时间通知执行)
        2.项目所在地规划分局
        请登陆www.bjghw.gov.cn“公共服务—下载中心”查询。

        咨询服务电话:
        010-83978127
        网址:www.bjghw.gov.cn

        特别提示:
        ▲按照《北京市规划委员会关于调整勘察设计招标登记与规划许可受理衔接方式的通知》(市规发【2009】800号)要求,建设项目应依法履行勘察设计招投标工作。

        备注:
        ▲《建设项目规划许可及其他事项申报表》可登陆北京市规划委员会网站www.bjghw.gov.cn“公共服务—下载中心”下载;也可到市固定资产投资审批大厅或项目所在地规划分局服务大厅免费领取。
        ▲《建设项目法人授权委托书》请登陆北京市规划委员会网站www.bjghw.gov.cn“公共服务—下载中心”下载。
        ▲按照建设项目申报要求,提交的申报材料中的文件复印件, 均须标注“经核对,本复印件内容与原件内容一致”字样并加盖申报单位印章。
        ▲机要项目须提交有关部门关于项目定密文件(地方涉密项目由北京市保密局确定,其中绝密级由国家保密局确定;中央单位涉密项目由国家保密局确定;驻京部队涉密项目由项目立项审批部门的同级主管部门确定)。
        ▲市公共测绘产品是指北京市测绘设计研究院提供的北京市基本比例尺地形图。
        ▲申报单位对其提交的申报材料内容的真实性、有效性负责,并承担相应的法律责任。

        以上告知内容如有变化,以调整后的为准。
 

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